90 Rue JARDIN · La Malbaie
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 111,6 m² · constr. 1969 · terrain 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 128 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317808725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
15013317808725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 52 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 263 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 254 209 $ Poids 96 % |
| 2 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 413 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 308 179 $ Poids 85 % |
| 3 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 298 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 285 526 $ Poids 66 % |
| 4 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 405 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −22 142 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 318 757 $ Poids 63 % |
| 5 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 282 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge +6 063 $ | 284 434 $ Poids 61 % |
| 6 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 207 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 419 549 $ Poids 59 % |
| 7 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 433 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 550 $ Poids 57 % |
| 8 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 350 042 $ Poids 52 % |
| 9 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 946 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 765 $ Poids 47 % |
| 10 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 990 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 323 306 $ Poids 47 % |
| 11 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 250 330 $ Poids 44 % |
| 12 | 120, rue Le Courtois, La Malbaie 2025-03-19 · 885 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 212 194 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.