69-71 Rue JARDIN · La Malbaie
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 1 530 $/m² · 225,5 m² · constr. 1964 · terrain 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 210 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317809552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
15013317809552100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 77 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Cimes, La Malbaie 2026-07-29 · 307 m · Vendu 670 000 $ (2 741 $/m²) 244,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 906 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 711 094 $ Poids 86 % |
| 2 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 398 m · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 514 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 439 639 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 842 m · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 040 $ Poids 47 % |
| 4 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 976 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 691 $ Poids 46 % |
| 5 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 976 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 691 $ Poids 46 % |
| 6 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 452 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +36 336 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 610 $ Poids 28 % |
| 7 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +32 209 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 286 624 $ Poids 16 % |
| 8 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 108 $ Poids 13 % |
| 9 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 721 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 774 $ Poids 8 % |
| 10 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +58 966 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 390 690 $ Poids 7 % |
| 11 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 277 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 261 327 $ Poids 6 % |
| 12 | 196, rue de la Colline, La Malbaie 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +54 034 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 438 611 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.