75-77 Rue JARDIN · La Malbaie
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 103,7 m² · constr. 2010 · terrain 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 246 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317809990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
15013317809990300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 74 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 276 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 051 $ Poids 90 % |
| 2 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 281 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 292 917 $ Poids 72 % |
| 3 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 419 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 874 $ Poids 71 % |
| 4 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 227 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 649 $ Poids 71 % |
| 5 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 277 m · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 289 103 $ Poids 62 % |
| 6 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 961 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 976 $ Poids 54 % |
| 7 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 383 m · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 500 $ Poids 53 % |
| 8 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 002 $ Poids 51 % |
| 9 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 292 $ Poids 48 % |
| 10 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 921 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 142 $ Poids 44 % |
| 11 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 990 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 027 $ Poids 43 % |
| 12 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 391 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 288 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.