230-234 Rue SAINTE-CATHERINE · La Malbaie
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 1 417 $/m² · 171,5 m² · constr. 1908 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 184 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317902356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
15013317902356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 51 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 182 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 216 962 $ Poids 91 % |
| 2 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 408 m · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 441 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 354 059 $ Poids 63 % |
| 3 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 906 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 267 324 $ Poids 40 % |
| 4 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 955 m · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 395 $ Poids 37 % |
| 5 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 655 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 104 596 $ Poids 35 % |
| 6 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 655 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 104 596 $ Poids 35 % |
| 7 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 565 $ Poids 31 % |
| 8 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 98 787 $ Poids 24 % |
| 9 | 196, rue de la Colline, La Malbaie 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 765 $ Poids 20 % |
| 10 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 728 $ Poids 19 % |
| 11 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 245 294 $ Poids 18 % |
| 12 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2024-04-26 · 906 m · Vendu 215 000 $ (1 536 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 309 462 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.