209-211 Rue SAINTE-CATHERINE · La Malbaie
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 1 391 $/m² · 231,3 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 184 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317903352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
15013317903352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 72 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Cimes, La Malbaie 2026-07-29 · 215 m · Vendu 670 000 $ (2 741 $/m²) 244,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 628 594 $ Poids 93 % |
| 2 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 444 m · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 739 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 239 $ Poids 66 % |
| 3 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 599 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 129 937 $ Poids 56 % |
| 4 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 599 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 129 937 $ Poids 55 % |
| 5 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 442 935 $ Poids 40 % |
| 6 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 168 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +39 843 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 117 $ Poids 25 % |
| 7 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 167 547 $ Poids 9 % |
| 8 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 900 m · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +64 147 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 358 821 $ Poids 9 % |
| 9 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 284 418 $ Poids 8 % |
| 10 | 196, rue de la Colline, La Malbaie 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +59 925 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 444 502 $ Poids 7 % |
| 11 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 954 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 774 $ Poids 5 % |
| 12 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 114 564 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.