20 Côte SOUVENIR · La Malbaie
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 1 835 $/m² · 135,1 m² · constr. 1973 · terrain 50 958,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 958,4 m²
Frontage
227,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 118 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318000144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
15013318000144300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 53 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 706 m · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 497 $ Poids 73 % |
| 2 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 978 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 356 065 $ Poids 62 % |
| 3 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 491 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 161 934 $ Poids 59 % |
| 4 | 1445, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 268 000 $ (1 987 $/m²) 134,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 306 721 $ Poids 56 % |
| 5 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 845 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 361 $ Poids 50 % |
| 6 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 765 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 204 $ Poids 43 % |
| 7 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 344 831 $ Poids 40 % |
| 8 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 825 $ Poids 37 % |
| 9 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +25 922 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 257 134 $ Poids 36 % |
| 10 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 285 161 $ Poids 34 % |
| 11 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 924 $ Poids 33 % |
| 12 | 52, rue des Champs, La Malbaie 2025-04-11 · 318 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +33 047 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 333 489 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.