144 Rue COLLINE · La Malbaie
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 124,9 m² · constr. 1979 · terrain 805,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,4 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 204 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318001208100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
15013318001208100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 68 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 639 m · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 558 $ Poids 63 % |
| 2 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 347 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 160 656 $ Poids 59 % |
| 3 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 352 830 $ Poids 55 % |
| 4 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 887 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 253 433 $ Poids 55 % |
| 5 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 332 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 371 637 $ Poids 55 % |
| 6 | 1445, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-12-19 · 929 m · Vendu 268 000 $ (1 987 $/m²) 134,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge +22 780 $ | 304 629 $ Poids 54 % |
| 7 | 52, rue des Champs, La Malbaie 2025-04-11 · 173 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 328 824 $ Poids 47 % |
| 8 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 909 m · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 409 $ Poids 46 % |
| 9 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 340 527 $ Poids 44 % |
| 10 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 281 203 $ Poids 40 % |
| 11 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 989 m · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 484 $ Poids 38 % |
| 12 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 357 962 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.