54 Rue CHAMPS · La Malbaie
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 100,5 m² · constr. 1985 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 178 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318003404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
15013318003404100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 58 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 106 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 644 $ Poids 84 % |
| 2 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 618 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 186 667 $ Poids 81 % |
| 3 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 325 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 344 191 $ Poids 73 % |
| 4 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 62 m · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 245 753 $ Poids 69 % |
| 5 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 89 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 313 479 $ Poids 68 % |
| 6 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 158 m · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 216 524 $ Poids 67 % |
| 7 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 759 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 235 183 $ Poids 67 % |
| 8 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 134 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 211 917 $ Poids 61 % |
| 9 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 767 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 339 622 $ Poids 56 % |
| 10 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 288 m · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 226 544 $ Poids 55 % |
| 11 | 52, rue des Champs, La Malbaie 2025-04-11 · 20 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 971 $ Poids 55 % |
| 12 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 609 m · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 204 171 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.