183 Rue COLLINE · La Malbaie
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 83,7 m² · constr. 1993 · terrain 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 173 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318003825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
15013318003825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 54 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 154 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 605 $ Poids 95 % |
| 2 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 719 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 723 $ Poids 77 % |
| 3 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 735 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 446 $ Poids 76 % |
| 4 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 138 m · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 207 017 $ Poids 71 % |
| 5 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 245 m · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 214 899 $ Poids 68 % |
| 6 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 619 m · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 194 962 $ Poids 61 % |
| 7 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 623 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 178 496 $ Poids 56 % |
| 8 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 106 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 571 $ Poids 52 % |
| 9 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 79 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 299 993 $ Poids 49 % |
| 10 | 184, rue de la Colline, La Malbaie 2025-02-10 · 58 m · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 267 109 $ Poids 47 % |
| 11 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 20 m · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 235 117 $ Poids 45 % |
| 12 | 30, rue Desjardins Ouest, La Malbaie 2025-01-22 · 530 m · Vendu 70 000 $ (804 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 060 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.