178 Rue COLLINE · La Malbaie
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 52,4 m² · constr. 2003 · terrain 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 140 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318013040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
15013318013040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 52 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 254 000 $ (4 312 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 268 273 $ Poids 23 % |
| 2 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 735 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 258 476 $ Poids 11 % |
| 3 | 75, Chemin Mailloux, La Malbaie 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 284 $/m²) 66,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 91 614 $ Poids 7 % |
| 4 | 55, rue Girard, La Malbaie 2024-07-02 · 223 m · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 782 $ Poids 3 % |
| 5 | 184, rue de la Colline, La Malbaie 2025-02-10 · 32 m · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −33 958 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 232 687 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 82 248 $ Poids 1 % |
| 7 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 775 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 117 361 $ Poids 1 % |
| 8 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 791 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 482 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 194 518 $ Poids 1 % |
| 9 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 206 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −32 721 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 166 884 $ Poids 0 % |
| 10 | 123, Rue Doucet, La Malbaie 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 242 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −33 748 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 570 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, Rue Desjardins, La Malbaie 2024-03-27 · 583 m · Vendu 140 000 $ (1 653 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 454 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 248 m · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −42 477 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 188 052 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.