187 Rue COLLINE · La Malbaie
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 126,2 m² · constr. 1992 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 227 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318013127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
15013318013127800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 72 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 682 m · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 932 $ Poids 64 % |
| 2 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 162 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 171 142 $ Poids 63 % |
| 3 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 771 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 140 $ Poids 58 % |
| 4 | 1445, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-12-19 · 911 m · Vendu 268 000 $ (1 987 $/m²) 134,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 309 940 $ Poids 57 % |
| 5 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 274 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +29 878 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 394 743 $ Poids 53 % |
| 6 | 52, rue des Champs, La Malbaie 2025-04-11 · 88 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 348 689 $ Poids 46 % |
| 7 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 598 $ Poids 44 % |
| 8 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 275 $ Poids 38 % |
| 9 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 361 722 $ Poids 34 % |
| 10 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 360 $ Poids 33 % |
| 11 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 994 $ Poids 30 % |
| 12 | 288, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 220 $/m²) 139,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 989 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.