189 Rue COLLINE · La Malbaie
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 99,4 m² · constr. 1993 · terrain 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 200 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318013278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
15013318013278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 64 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 116 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 201 527 $ Poids 84 % |
| 2 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 618 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 192 636 $ Poids 82 % |
| 3 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 267 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 355 515 $ Poids 72 % |
| 4 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 114 m · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 222 630 $ Poids 69 % |
| 5 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 84 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 323 249 $ Poids 69 % |
| 6 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 38 m · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 253 654 $ Poids 69 % |
| 7 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 772 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 239 681 $ Poids 64 % |
| 8 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 181 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 018 $ Poids 63 % |
| 9 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 190 m · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 233 632 $ Poids 58 % |
| 10 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 766 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 350 537 $ Poids 56 % |
| 11 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 620 m · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 209 922 $ Poids 56 % |
| 12 | 52, rue des Champs, La Malbaie 2025-04-11 · 106 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 315 762 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.