188 Rue COLLINE · La Malbaie
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 115,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 037,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 195 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318013524200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
15013318013524200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 63 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 222 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 374 167 $ Poids 72 % |
| 2 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 824 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 255 462 $ Poids 70 % |
| 3 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 163 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 295 $ Poids 58 % |
| 4 | 52, rue des Champs, La Malbaie 2025-04-11 · 126 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 331 296 $ Poids 58 % |
| 5 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 671 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 204 016 $ Poids 52 % |
| 6 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 211 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 163 058 $ Poids 47 % |
| 7 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 60 m · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 268 535 $ Poids 47 % |
| 8 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 131 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 341 991 $ Poids 44 % |
| 9 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 414 $ Poids 40 % |
| 10 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 343 787 $ Poids 40 % |
| 11 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 725 m · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 87 964 $ Poids 39 % |
| 12 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 576 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.