89 Rue BOSQUET · La Malbaie
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 91 m² · constr. 1989 · terrain 764,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 201 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318021707700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
15013318021707700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 63 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 415 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 205 486 $ Poids 80 % |
| 2 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 370 m · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 210 676 $ Poids 75 % |
| 3 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 365 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 990 $ Poids 72 % |
| 4 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 268 m · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 219 409 $ Poids 69 % |
| 5 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 875 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 181 591 $ Poids 66 % |
| 6 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 334 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 305 106 $ Poids 64 % |
| 7 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 258 m · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 239 136 $ Poids 63 % |
| 8 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 876 m · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 198 518 $ Poids 55 % |
| 9 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 979 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 404 $ Poids 52 % |
| 10 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 992 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 243 941 $ Poids 52 % |
| 11 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 97 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 336 210 $ Poids 50 % |
| 12 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 299 629 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.