105 Rue BOSQUET · La Malbaie
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 93,8 m² · constr. 1989 · terrain 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 172 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318022163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
15013318022163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 56 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 282 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 836 $ Poids 79 % |
| 2 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 333 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 208 413 $ Poids 76 % |
| 3 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 289 m · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 213 461 $ Poids 75 % |
| 4 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 793 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 184 112 $ Poids 73 % |
| 5 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 251 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 309 254 $ Poids 68 % |
| 6 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 175 m · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 242 442 $ Poids 67 % |
| 7 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 224 m · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 222 750 $ Poids 67 % |
| 8 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 131 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 340 478 $ Poids 60 % |
| 9 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 793 m · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 201 186 $ Poids 57 % |
| 10 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 895 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 584 $ Poids 50 % |
| 11 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 909 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 247 603 $ Poids 50 % |
| 12 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 941 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 335 213 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.