101 Rue BOSQUET · La Malbaie
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 90,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 036,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 266 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318022241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
15013318022241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 77 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 351 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 818 $ Poids 83 % |
| 2 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 313 m · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 779 $ Poids 76 % |
| 3 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 303 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 197 583 $ Poids 72 % |
| 4 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 245 m · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 228 382 $ Poids 70 % |
| 5 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 816 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 188 190 $ Poids 68 % |
| 6 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 273 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 317 339 $ Poids 64 % |
| 7 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 196 m · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 249 014 $ Poids 63 % |
| 8 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 815 m · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 087 $ Poids 58 % |
| 9 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 917 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 093 $ Poids 55 % |
| 10 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 931 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 468 $ Poids 55 % |
| 11 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 130 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −24 390 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 350 225 $ Poids 49 % |
| 12 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 020 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.