54 Rue BOSQUET · La Malbaie
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 73,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 235,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,3 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 152 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318022817900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
15013318022817900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 49 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 355 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 523 $ Poids 65 % |
| 2 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 906 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 585 $ Poids 59 % |
| 3 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 898 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 472 $ Poids 59 % |
| 4 | 184, rue de la Colline, La Malbaie 2025-02-10 · 149 m · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 258 326 $ Poids 53 % |
| 5 | 55, rue Girard, La Malbaie 2024-07-02 · 328 m · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 662 $ Poids 30 % |
| 6 | 30, rue Desjardins Ouest, La Malbaie 2025-01-22 · 712 m · Vendu 70 000 $ (804 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 801 $ Poids 23 % |
| 7 | 75, Chemin Mailloux, La Malbaie 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 284 $/m²) 66,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 904 $ Poids 18 % |
| 8 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 169 $ Poids 16 % |
| 9 | 26, Rue Desjardins, La Malbaie 2024-03-27 · 713 m · Vendu 140 000 $ (1 653 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 562 $ Poids 12 % |
| 10 | 123, Rue Doucet, La Malbaie 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 242 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 779 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.