31 Rue BOSQUET · La Malbaie
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 85,2 m² · constr. 1986 · terrain 714,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 152 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318024234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
15013318024234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 48 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 267 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 196 798 $ Poids 92 % |
| 2 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 149 m · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 202 209 $ Poids 74 % |
| 3 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 758 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 233 207 $ Poids 73 % |
| 4 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 755 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 141 015 $ Poids 73 % |
| 5 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 87 m · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 209 339 $ Poids 72 % |
| 6 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 647 m · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 190 441 $ Poids 63 % |
| 7 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 634 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 173 757 $ Poids 62 % |
| 8 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 196 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 096 $ Poids 57 % |
| 9 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 170 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 240 $ Poids 54 % |
| 10 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 147 m · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 228 838 $ Poids 50 % |
| 11 | 30, rue Desjardins Ouest, La Malbaie 2025-01-22 · 574 m · Vendu 70 000 $ (804 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 87 213 $ Poids 45 % |
| 12 | 184, rue de la Colline, La Malbaie 2025-02-10 · 152 m · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 261 586 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.