197 Rue COLLINE · La Malbaie
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 87,5 m² · constr. 1999 · terrain 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 155 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318024435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
15013318024435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 50 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 288 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 577 $ Poids 90 % |
| 2 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 166 m · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 696 $ Poids 77 % |
| 3 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 68 m · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 225 733 $ Poids 73 % |
| 4 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 766 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 415 $ Poids 69 % |
| 5 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 641 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 185 398 $ Poids 69 % |
| 6 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 764 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 680 $ Poids 69 % |
| 7 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 217 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 195 433 $ Poids 65 % |
| 8 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 656 m · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 133 $ Poids 64 % |
| 9 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 191 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 314 172 $ Poids 60 % |
| 10 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 170 m · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 246 504 $ Poids 56 % |
| 11 | 30, rue Desjardins Ouest, La Malbaie 2025-01-22 · 585 m · Vendu 70 000 $ (804 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 587 $ Poids 45 % |
| 12 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 783 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −18 128 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 340 957 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.