199 Rue COLLINE · La Malbaie
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 77,5 m² · constr. 1996 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 187 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318024596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
15013318024596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 61 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 304 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 123 $ Poids 83 % |
| 2 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 768 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 339 $ Poids 75 % |
| 3 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 768 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 897 $ Poids 75 % |
| 4 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 58 m · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 210 651 $ Poids 54 % |
| 5 | 184, rue de la Colline, La Malbaie 2025-02-10 · 194 m · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 261 411 $ Poids 53 % |
| 6 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 178 m · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 751 $ Poids 50 % |
| 7 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 659 m · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 603 $ Poids 45 % |
| 8 | 30, rue Desjardins Ouest, La Malbaie 2025-01-22 · 590 m · Vendu 70 000 $ (804 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 569 $ Poids 35 % |
| 9 | 55, rue Girard, La Malbaie 2024-07-02 · 225 m · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 950 $ Poids 29 % |
| 10 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 286 063 $ Poids 21 % |
| 11 | 26, Rue Desjardins, La Malbaie 2024-03-27 · 596 m · Vendu 140 000 $ (1 653 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 185 198 $ Poids 17 % |
| 12 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 434 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.