198 Rue COLLINE · La Malbaie
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 102,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 237 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318024942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
15013318024942600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 69 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 268 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 207 372 $ Poids 80 % |
| 2 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 196 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 364 658 $ Poids 77 % |
| 3 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 697 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 197 768 $ Poids 75 % |
| 4 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 206 m · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 260 410 $ Poids 66 % |
| 5 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 240 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 331 672 $ Poids 65 % |
| 6 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 864 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 550 $ Poids 65 % |
| 7 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 222 m · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 315 $ Poids 63 % |
| 8 | 52, rue des Champs, La Malbaie 2025-04-11 · 276 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 323 548 $ Poids 55 % |
| 9 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 339 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 945 $ Poids 54 % |
| 10 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 22 m · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 240 123 $ Poids 54 % |
| 11 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 837 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +20 605 $ | 359 784 $ Poids 52 % |
| 12 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 713 m · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 140 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.