70 Rue BOSQUET · La Malbaie
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 99,9 m² · constr. 1992 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 194 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318032024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
15013318032024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 60 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 341 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 035 $ Poids 80 % |
| 2 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 47 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 354 652 $ Poids 75 % |
| 3 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 838 m · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 192 216 $ Poids 71 % |
| 4 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 238 m · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 253 094 $ Poids 67 % |
| 5 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 310 m · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 322 565 $ Poids 66 % |
| 6 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 333 m · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 222 227 $ Poids 66 % |
| 7 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 400 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 540 $ Poids 59 % |
| 8 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 198 m · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 233 178 $ Poids 57 % |
| 9 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 996 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 194 $ Poids 54 % |
| 10 | 52, rue des Champs, La Malbaie 2025-04-11 · 296 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 315 002 $ Poids 51 % |
| 11 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 844 m · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 209 549 $ Poids 47 % |
| 12 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 983 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 349 754 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.