65 Rue BOSQUET · La Malbaie
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 60,4 m² · constr. 1991 · terrain 598,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 136 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318032357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
15013318032357800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 47 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue de la Colline, La Malbaie 2025-02-10 · 211 m · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 231 096 $ Poids 19 % |
| 2 | 75, Chemin Mailloux, La Malbaie 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 284 $/m²) 66,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 750 $ Poids 17 % |
| 3 | 55, rue Girard, La Malbaie 2024-07-02 · 380 m · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 202 023 $ Poids 15 % |
| 4 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 954 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 021 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 204 979 $ Poids 12 % |
| 5 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 948 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 123 587 $ Poids 12 % |
| 6 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 415 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 175 247 $ Poids 8 % |
| 7 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 86 855 $ Poids 7 % |
| 8 | 123, Rue Doucet, La Malbaie 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 242 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −24 779 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 540 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.