69 Rue BOSQUET · La Malbaie
Valeur estimée
225 100 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 74,4 m² · constr. 1988 · terrain 717,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 141 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318032506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
15013318032506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 45 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 431 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 187 258 $ Poids 69 % |
| 2 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 973 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 221 185 $ Poids 59 % |
| 3 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 967 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 133 859 $ Poids 59 % |
| 4 | 184, rue de la Colline, La Malbaie 2025-02-10 · 226 m · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 248 113 $ Poids 53 % |
| 5 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 181 m · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 198 552 $ Poids 42 % |
| 6 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 860 m · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 181 849 $ Poids 30 % |
| 7 | 55, rue Girard, La Malbaie 2024-07-02 · 399 m · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 216 225 $ Poids 29 % |
| 8 | 30, rue Desjardins Ouest, La Malbaie 2025-01-22 · 782 m · Vendu 70 000 $ (804 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 83 573 $ Poids 25 % |
| 9 | 75, Chemin Mailloux, La Malbaie 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 284 $/m²) 66,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 738 $ Poids 16 % |
| 10 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 917 $ Poids 16 % |
| 11 | 26, Rue Desjardins, La Malbaie 2024-03-27 · 784 m · Vendu 140 000 $ (1 653 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 179 836 $ Poids 13 % |
| 12 | 123, Rue Doucet, La Malbaie 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 242 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 237 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.