43 Rue BOSQUET · La Malbaie
Valeur estimée
100 100 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 49 m² · constr. 1985 · terrain 15 888,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 888,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
57 700 $
Rôle antérieur 44 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318043254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
48 200 $
Rôle antérieur
44 000 $
ID provincial
15013318043254000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±76.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 6 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Chemin Mailloux, La Malbaie 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (1 284 $/m²) 66,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 89 432 $ Poids 2 % |
| 2 | 55, rue Girard, La Malbaie 2024-07-02 · 387 m · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −28 606 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 183 071 $ Poids 1 % |
| 3 | 184, rue de la Colline, La Malbaie 2025-02-10 · 335 m · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −38 892 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 207 953 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 80 290 $ Poids 0 % |
| 5 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 892 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 928 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 184 822 $ Poids 0 % |
| 6 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 900 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −24 362 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 214 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 470 m · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −36 275 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 158 079 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.