115 Chemin LOISIRS · La Malbaie
Valeur estimée
246 100 $
Chalet · 1 867 $/m² · 131,8 m² · constr. 1959 · terrain 3 155 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 155 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 118 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318391969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
15013318391969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 52 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rang Ste-Julie, La Malbaie 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 310 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 609 $ Poids 11 % |
| 2 | 288, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 220 $/m²) 139,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 404 $ Poids 6 % |
| 3 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 238 003 $ Poids 3 % |
| 4 | 397, chemin de la Vallée, La Malbaie 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 243 $/m²) 144,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 304 657 $ Poids 3 % |
| 5 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 149 565 $ Poids 2 % |
| 6 | 1445, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 268 000 $ (1 987 $/m²) 134,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 284 683 $ Poids 2 % |
| 7 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 546 $ Poids 1 % |
| 8 | 29, rue des Cèdres, La Malbaie 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 213 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 266 524 $ Poids 1 % |
| 9 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +38 415 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 361 030 $ Poids 1 % |
| 10 | 177, chemin de la Vallée, La Malbaie 2024-03-14 · 2.8 km · Vendu 131 120 $ (964 $/m²) 136 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 792 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −13 112 $ | 150 776 $ Poids 1 % |
| 11 | 52, rue des Champs, La Malbaie 2025-04-11 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +28 820 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 318 062 $ Poids 1 % |
| 12 | 549, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-03-13 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.