119 Chemin LOISIRS · La Malbaie
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 113,7 m² · constr. 1983 · terrain 5 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 561,3 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 167 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318393835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
15013318393835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 63 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rang Ste-Julie, La Malbaie 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 310 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 280 257 $ Poids 14 % |
| 2 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 246 458 $ Poids 4 % |
| 3 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 628 $ Poids 3 % |
| 4 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 196 815 $ Poids 3 % |
| 5 | 380, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 027 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 126 134 $ Poids 2 % |
| 6 | 29, rue des Cèdres, La Malbaie 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 213 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 274 670 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 059 $ Poids 1 % |
| 8 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 157 312 $ Poids 1 % |
| 9 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 361 063 $ Poids 1 % |
| 10 | 52, rue des Champs, La Malbaie 2025-04-11 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 320 078 $ Poids 1 % |
| 11 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 330 182 $ Poids 1 % |
| 12 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 259 038 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.