99 Rang SAINTE-JULIE · La Malbaie
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 110,3 m² · constr. 2013 · terrain 2 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 253 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318584556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
15013318584556900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 944
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 79 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rang Ste-Julie, La Malbaie 2025-09-19 · 366 m · Vendu 285 000 $ (2 310 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 319 081 $ Poids 60 % |
| 2 | 166, rue du Parc, La Malbaie 2025-11-05 · 4.0 km · Vendu 159 000 $ (1 797 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 209 199 $ Poids 0 % |
| 3 | 380, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 027 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 888 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.