Chemin LOISIRS · La Malbaie
Valeur estimée
176 900 $
Autre · terrain 9 271,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 271,3 m²
Frontage
150,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
24 800 $
Rôle antérieur 18 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
328208948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
17 200 $
Rôle antérieur
18 800 $
ID provincial
15013328208948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
243 750 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 32 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rang Ste-Mathilde, La Malbaie 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 024 $/m²) 84,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 13 % |
| 2 | 18, rang Ste-Julie, La Malbaie 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 310 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 13 % |
| 3 | 55, rang Mary-Grace, La Malbaie 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 152 158 $ (771 $/m²) 197,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 840 $ Poids 2 % |
| 4 | 29, rue des Cèdres, La Malbaie 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 213 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 1 % |
| 5 | 288, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 220 $/m²) 139,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 1 % |
| 6 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 194 $ Poids 1 % |
| 7 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, rue des Cèdres, La Malbaie 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (1 195 $/m²) 179,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 079 $ Poids 1 % |
| 9 | 440, Rang Sainte-Mathilde, La Malbaie 2024-04-03 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (2 097 $/m²) 381,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 486 $ Poids 1 % |
| 10 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 1 % |
| 11 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 725 $ Poids 1 % |
| 12 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.