143 Route DASSYLVA · La Malbaie
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 92,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 459,6 m²
Frontage
102,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 186 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
328238999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
15013328238999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 63 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rang Ste-Mathilde, La Malbaie 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 024 $/m²) 84,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 228 $ Poids 20 % |
| 2 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 182 581 $ Poids 5 % |
| 3 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 332 486 $ Poids 4 % |
| 4 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 245 380 $ Poids 4 % |
| 5 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 199 566 $ Poids 4 % |
| 6 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 261 $ Poids 3 % |
| 7 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 220 721 $ Poids 3 % |
| 8 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 211 770 $ Poids 3 % |
| 9 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 231 077 $ Poids 3 % |
| 10 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 108 $ Poids 2 % |
| 11 | 43, rue Girard, La Malbaie 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 091 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 206 636 $ Poids 2 % |
| 12 | 255, boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-02-02 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 321 283 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.