110 Chemin LOISIRS · La Malbaie
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 101,5 m² · constr. 1985 · terrain 2 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 105,5 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 168 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
328301613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
15013328301613400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 55 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rang Ste-Mathilde, La Malbaie 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 024 $/m²) 84,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +34 201 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 139 $ Poids 7 % |
| 2 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 187 567 $ Poids 5 % |
| 3 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 341 226 $ Poids 5 % |
| 4 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 236 208 $ Poids 5 % |
| 5 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 205 123 $ Poids 3 % |
| 6 | 380, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 027 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 871 $ Poids 3 % |
| 7 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 661 $ Poids 2 % |
| 8 | 58, rue Girard, La Malbaie 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 989 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 217 518 $ Poids 2 % |
| 9 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 227 737 $ Poids 2 % |
| 10 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 314 960 $ Poids 2 % |
| 11 | 29, rue des Cèdres, La Malbaie 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 213 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 263 619 $ Poids 2 % |
| 12 | 166, rue du Parc, La Malbaie 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 159 000 $ (1 797 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 189 369 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.