120 Chemin LOISIRS · La Malbaie
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 124,8 m² · constr. 1986 · terrain 3 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 426,1 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 207 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
328302534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
15013328302534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 72 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rang Ste-Julie, La Malbaie 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 310 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 297 350 $ Poids 13 % |
| 2 | 288, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 220 $/m²) 139,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 135 $ Poids 4 % |
| 3 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 261 206 $ Poids 3 % |
| 4 | 397, chemin de la Vallée, La Malbaie 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 243 $/m²) 144,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 339 057 $ Poids 2 % |
| 5 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 165 849 $ Poids 2 % |
| 6 | 1445, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 268 000 $ (1 987 $/m²) 134,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 308 550 $ Poids 1 % |
| 7 | 29, rue des Cèdres, La Malbaie 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 213 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 290 628 $ Poids 1 % |
| 8 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 859 $ Poids 1 % |
| 9 | 52, rue des Champs, La Malbaie 2025-04-11 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 338 496 $ Poids 1 % |
| 10 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 529 $ Poids 1 % |
| 11 | 177, chemin de la Vallée, La Malbaie 2024-03-14 · 2.8 km · Vendu 131 120 $ (964 $/m²) 136 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 792 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +1 311 $ | 161 824 $ Poids 1 % |
| 12 | 549, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-03-13 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 359 462 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.