17 Rang SAINTE-JULIE · La Malbaie
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 80,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 248,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 122 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
328407974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
15013328407974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 57 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rang Ste-Mathilde, La Malbaie 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (4 024 $/m²) 84,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 092 $ Poids 1 % |
| 2 | 166, rue du Parc, La Malbaie 2025-11-05 · 3.7 km · Vendu 159 000 $ (1 797 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 161 849 $ Poids 0 % |
| 3 | 159, rue du Parc, La Malbaie 2025-10-15 · 3.7 km · Vendu 159 000 $ (1 851 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 166 443 $ Poids 0 % |
| 4 | 153, rue du Parc, La Malbaie 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 981 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 176 534 $ Poids 0 % |
| 5 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 214 592 $ Poids 0 % |
| 6 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 129 935 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 175 858 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 159 174 $ Poids 0 % |
| 9 | 399, chemin de la Vallée, La Malbaie 2024-08-07 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 418 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 235 879 $ Poids 0 % |
| 10 | 631, chemin de la Vallée, La Malbaie 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 370 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 132 405 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue Desjardins Ouest, La Malbaie 2025-01-22 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (804 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +350 $ | 81 165 $ Poids 0 % |
| 12 | 630, chemin de la Vallée, La Malbaie 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 494 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 148 067 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.