200-202 Chemin LOISIRS · La Malbaie
Valeur estimée
566 000 $
Autre · 5 902 $/m² · 95,9 m² · constr. 2025 · terrain 5 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 349 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
328426098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
542 500 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
15013328426098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 93 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin des Loisirs, La Malbaie 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²) 95,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 491 711 $ Poids 7 % |
| 2 | 100, rang Ste-Mathilde, La Malbaie 2025-07-21 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (4 024 $/m²) 84,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +22 935 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 385 973 $ Poids 1 % |
| 3 | 166, rue du Parc, La Malbaie 2025-11-05 · 3.7 km · Vendu 159 000 $ (1 797 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 196 263 $ Poids 0 % |
| 4 | 159, rue du Parc, La Malbaie 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 159 000 $ (1 851 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 198 888 $ Poids 0 % |
| 5 | 153, rue du Parc, La Malbaie 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 981 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 092 $ Poids 0 % |
| 6 | 380, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 027 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 496 $ Poids 0 % |
| 7 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 360 772 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 192 964 $ Poids 0 % |
| 9 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 236 095 $ Poids 0 % |
| 10 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 399 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 137 $ Poids 0 % |
| 12 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.