239 Chemin LOISIRS · La Malbaie
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 96,9 m² · constr. 2001 · terrain 4 191,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 191,6 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 133 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
328511792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
15013328511792700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 63 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rang Ste-Mathilde, La Malbaie 2025-07-21 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (4 024 $/m²) 84,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 885 $ Poids 0 % |
| 2 | 166, rue du Parc, La Malbaie 2025-11-05 · 4.0 km · Vendu 159 000 $ (1 797 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 197 161 $ Poids 0 % |
| 3 | 159, rue du Parc, La Malbaie 2025-10-15 · 4.0 km · Vendu 159 000 $ (1 851 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 199 814 $ Poids 0 % |
| 4 | 153, rue du Parc, La Malbaie 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 981 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 082 $ Poids 0 % |
| 5 | 380, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 027 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 010 $ Poids 0 % |
| 6 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 4.3 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 359 207 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 193 864 $ Poids 0 % |
| 8 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 237 120 $ Poids 0 % |
| 9 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 706 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.