525 Chemin LOISIRS · La Malbaie

Valeur estimée

351 200 $

Unifamiliale · terrain 311 802,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 351 200 $

Rôle 298 500 $P10 146 900 $P90 570 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

311 802,6 m²

Frontage

15 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

298 500 $

31 %

69 %

Terrain 92 000 $Bâtiment 206 500 $

Rôle antérieur 194 800 $ +53.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

329078886700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

92 000 $

Valeur bâtiment

206 500 $

Rôle antérieur

194 800 $

ID provincial

15013329078886700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

351 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

162 000 $

$/m² médian

3 351

Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur

Position dans La Malbaie

P78

Vaut plus que 78 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021190 800 $

2022209 200 $+10 %

2023246 200 $+18 %

2024252 400 $+3 %

2025263 000 $+4 %

2026351 200 $+34 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	5, rue Court Boisé, La Malbaie 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 447 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	109 255 $ Poids 4 %

Vente

Prix ajusté

5, rue Court Boisé, La Malbaie

2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 447 $/m²)

69,1 m² · constr. 1970

Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

109 255 $

Poids 4 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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