20 Rue SAINT-RAPHAEL · La Malbaie
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 138,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 984 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 206 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337917071100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
15013337917071100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 72 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Cèdres, La Malbaie 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 213 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 295 656 $ Poids 18 % |
| 2 | 210, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-07-29 · 993 m · Vendu 525 000 $ (3 193 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −41 834 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 070 $ Poids 12 % |
| 3 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 451 $ Poids 9 % |
| 4 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +750 $ | 167 440 $ Poids 7 % |
| 5 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 368 478 $ Poids 7 % |
| 6 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 269 $ Poids 6 % |
| 7 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 395 022 $ Poids 5 % |
| 8 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 829 $ Poids 5 % |
| 9 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 356 374 $ Poids 4 % |
| 10 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 391 $ Poids 3 % |
| 11 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 959 $ Poids 3 % |
| 12 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 360 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.