47 Rue SAINT-RAPHAEL · La Malbaie
Valeur estimée
199 700 $
Autre · 1 917 $/m² · 104,2 m² · terrain 4 360,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 360,5 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 114 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337938213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
15013337938213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 38 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Saint-Raphael, La Malbaie 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 86 763 $ (855 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 616 $ Poids 49 % |
| 2 | 17, rue Bon-Air, La Malbaie 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 448 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 615 $ Poids 44 % |
| 3 | 29, rue des Cèdres, La Malbaie 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 213 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 482 $ Poids 41 % |
| 4 | 255, boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 685 $ Poids 38 % |
| 5 | 256, rue St-Raphael, La Malbaie 2025-03-06 · 959 m · Vendu 291 000 $ (3 012 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 425 $ Poids 35 % |
| 6 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 457 $ Poids 13 % |
| 7 | 720, rue Saint-Raphaël, La Malbaie 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 886 $/m²) 86,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +34 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 640 $ Poids 7 % |
| 8 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 409 $ Poids 7 % |
| 9 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 405 $ Poids 7 % |
| 10 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 021 $ Poids 6 % |
| 11 | 6-8, Royale-sur-Mer, La Malbaie 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (14 985 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +30 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 833 339 $ Poids 6 % |
| 12 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 384 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.