65 Rue SAINT-RAPHAEL · La Malbaie
Valeur estimée
505 100 $
Autre · 855 $/m² · 591,1 m² · constr. 1960 · terrain 7 992,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
591,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 992,9 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 481 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337948789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
484 400 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
15013337948789300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 90 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue St-Raphael, La Malbaie 2024-12-05 · 668 m · Vendu 265 000 $ (592 $/m²) 447,8 m² · constr. 1815 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +42 401 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 384 731 $ Poids 15 % |
| 2 | 170, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (1 151 $/m²) 499,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +52 791 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 617 772 $ Poids 3 % |
| 3 | 398-402, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (936 $/m²) 480,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +51 732 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 588 430 $ Poids 3 % |
| 4 | 164-182, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 458 000 $ (1 002 $/m²) 457,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +67 067 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 608 687 $ Poids 2 % |
| 5 | 230-236, rue St-Étienne, La Malbaie 2024-12-30 · 2.7 km · Vendu 128 000 $ (319 $/m²) 401,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +30 199 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 195 551 $ Poids 0 % |
| 6 | 925-975, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-05-13 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (717 $/m²) 362,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 354 279 $ Poids 0 % |
| 7 | 415, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-11-04 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (1 063 $/m²) 611,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 471 $ Poids 0 % |
| 8 | 285, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 469 000 $ (1 127 $/m²) 416 m² · constr. 1909 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +98 704 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 639 348 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, chemin des Falaises, La Malbaie 2024-10-29 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (1 595 $/m²) 376,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 931 048 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.