99 Rue SAINT-RAPHAEL · La Malbaie
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 97,1 m² · constr. 2006 · terrain 2 018,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018,2 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 284 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337969328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
15013337969328800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 82 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Saint-Raphael, La Malbaie 2025-12-04 · 783 m · Vendu 86 763 $ (855 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +8 676 $ | 101 258 $ Poids 64 % |
| 2 | 255, boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-02-02 · 791 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 240 $ Poids 63 % |
| 3 | 17, rue Bon-Air, La Malbaie 2025-11-28 · 885 m · Vendu 260 000 $ (2 448 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 295 024 $ Poids 53 % |
| 4 | 256, rue St-Raphael, La Malbaie 2025-03-06 · 614 m · Vendu 291 000 $ (3 012 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 359 831 $ Poids 49 % |
| 5 | 29, rue des Cèdres, La Malbaie 2025-11-07 · 951 m · Vendu 245 000 $ (2 213 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 125 $ Poids 41 % |
| 6 | 720, rue Saint-Raphaël, La Malbaie 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 886 $/m²) 86,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 343 $ Poids 17 % |
| 7 | 6-8, Royale-sur-Mer, La Malbaie 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (14 985 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 772 642 $ Poids 11 % |
| 8 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 134 $ Poids 7 % |
| 9 | 100, rang Ste-Mathilde, La Malbaie 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (4 024 $/m²) 84,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 356 087 $ Poids 6 % |
| 10 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 244 537 $ Poids 5 % |
| 11 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 212 189 $ Poids 4 % |
| 12 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 265 888 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.