136 Rue SAINT-RAPHAEL · La Malbaie
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 219,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 381,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 299 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337989399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
15013337989399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 95 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de la Grève, La Malbaie 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 055 $/m²) 234,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −30 410 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 017 119 $ Poids 39 % |
| 2 | 64, rue des Cimes, La Malbaie 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 670 000 $ (2 741 $/m²) 244,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 405 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 628 895 $ Poids 1 % |
| 3 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 458 $ Poids 1 % |
| 4 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 458 $ Poids 1 % |
| 5 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 360 $ Poids 1 % |
| 6 | 1000, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 675 000 $ (2 650 $/m²) 254,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −46 908 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 670 353 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 052 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 442 808 $ Poids 0 % |
| 9 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 480 894 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rang Mary-Grace, La Malbaie 2024-11-08 · 4.1 km · Vendu 152 158 $ (771 $/m²) 197,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −15 216 $ | 175 107 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 4.4 km · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 128 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.