130 Rue SAINT-RAPHAEL · La Malbaie
Valeur estimée
501 700 $
Chalet · 1 751 $/m² · 286,5 m² · constr. 1900 · terrain 2 964,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 964,8 m²
Frontage
3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 331 400 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337989595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
15013337989595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 90 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Rue Saint-Raphaël, La Malbaie 2024-09-09 · 528 m · Vendu 531 000 $ (1 712 $/m²) 310,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +107 127 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 591 292 $ Poids 30 % |
| 2 | 39, rue de la Grève, La Malbaie 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 055 $/m²) 234,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +105 826 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 048 855 $ Poids 25 % |
| 3 | 785, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (1 314 $/m²) 281,5 m² · constr. 1815 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 807 $ Poids 4 % |
| 4 | 64, rue des Cimes, La Malbaie 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 670 000 $ (2 741 $/m²) 244,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 707 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 660 707 $ Poids 1 % |
| 5 | 1000, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 675 000 $ (2 650 $/m²) 254,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +42 138 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 149 $ Poids 1 % |
| 6 | 150, rue Marie-Rose, La Malbaie 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 570 277 $ (2 172 $/m²) 262,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +105 935 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge −57 028 $ | 645 254 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +41 772 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 517 $ Poids 0 % |
| 8 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +50 636 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 462 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.