19 Rue PROGRES · La Malbaie
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 115,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 014,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,5 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 278 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
338050957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
15013338050957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 80 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Cèdres, La Malbaie 2025-11-07 · 886 m · Vendu 245 000 $ (2 213 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 270 869 $ Poids 58 % |
| 2 | 17, rue Bon-Air, La Malbaie 2025-11-28 · 860 m · Vendu 260 000 $ (2 448 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 281 515 $ Poids 56 % |
| 3 | 334, rue Saint-Raphael, La Malbaie 2025-12-04 · 778 m · Vendu 86 763 $ (855 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +8 676 $ | 109 251 $ Poids 52 % |
| 4 | 256, rue St-Raphael, La Malbaie 2025-03-06 · 613 m · Vendu 291 000 $ (3 012 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 364 717 $ Poids 31 % |
| 5 | 6-8, Royale-sur-Mer, La Malbaie 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (14 985 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +117 632 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 770 252 $ Poids 9 % |
| 6 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 356 140 $ Poids 8 % |
| 7 | 52, rue des Champs, La Malbaie 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 315 768 $ Poids 3 % |
| 8 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 193 $ Poids 3 % |
| 9 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 255 767 $ Poids 3 % |
| 10 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +750 $ | 154 751 $ Poids 3 % |
| 11 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 348 $ Poids 2 % |
| 12 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +29 033 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 326 167 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.