10 Rue PROGRES · La Malbaie
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 101,7 m² · constr. 1981 · terrain 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 211 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
338060975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
15013338060975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 69 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Saint-Raphael, La Malbaie 2025-12-04 · 694 m · Vendu 86 763 $ (855 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge +8 676 $ | 103 224 $ Poids 70 % |
| 2 | 17, rue Bon-Air, La Malbaie 2025-11-28 · 793 m · Vendu 260 000 $ (2 448 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 268 155 $ Poids 64 % |
| 3 | 255, boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-02-02 · 700 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 325 081 $ Poids 58 % |
| 4 | 29, rue des Cèdres, La Malbaie 2025-11-07 · 871 m · Vendu 245 000 $ (2 213 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 258 941 $ Poids 53 % |
| 5 | 256, rue St-Raphael, La Malbaie 2025-03-06 · 526 m · Vendu 291 000 $ (3 012 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 347 844 $ Poids 49 % |
| 6 | 720, rue Saint-Raphaël, La Malbaie 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 886 $/m²) 86,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +30 119 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 424 607 $ Poids 16 % |
| 7 | 6-8, Royale-sur-Mer, La Malbaie 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (14 985 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 664 607 $ Poids 13 % |
| 8 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 339 521 $ Poids 7 % |
| 9 | 100, rang Ste-Mathilde, La Malbaie 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 024 $/m²) 84,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +34 604 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 542 $ Poids 6 % |
| 10 | 200, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 386 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 223 776 $ Poids 4 % |
| 11 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 864 $ Poids 3 % |
| 12 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 242 569 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.