107 Rue SAINT-RAPHAEL · La Malbaie
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 159,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 418,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,9 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 277 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
338070132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
15013338070132200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 88 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-07-29 · 328 m · Vendu 525 000 $ (3 193 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 080 $ Poids 31 % |
| 2 | 196, rue de la Colline, La Malbaie 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 577 $ Poids 2 % |
| 3 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 707 $ Poids 2 % |
| 4 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 175 006 $ Poids 2 % |
| 5 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 811 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +40 247 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 386 171 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 343 124 $ Poids 1 % |
| 8 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +38 090 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 428 687 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 250 612 $ Poids 1 % |
| 10 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 529 $ Poids 1 % |
| 11 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 620 $ Poids 0 % |
| 12 | 84, Rue du Plateau, La Malbaie 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 699 $/m²) 135,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 300 094 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.