121 Rue SAINT-RAPHAEL · La Malbaie
Valeur estimée
346 500 $
Chalet · 2 730 $/m² · 126,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 029,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
338070697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
15013338070697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 77 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Cèdres, La Malbaie 2025-11-07 · 839 m · Vendu 245 000 $ (2 213 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 300 302 $ Poids 48 % |
| 2 | 17, rue Bon-Air, La Malbaie 2025-11-28 · 728 m · Vendu 260 000 $ (2 448 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 313 302 $ Poids 45 % |
| 3 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +30 945 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 395 810 $ Poids 4 % |
| 4 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 171 539 $ Poids 2 % |
| 5 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 742 $ Poids 2 % |
| 6 | 52, rue des Champs, La Malbaie 2025-04-11 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 349 586 $ Poids 2 % |
| 7 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 832 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 510 $ Poids 1 % |
| 9 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 770 $ Poids 1 % |
| 10 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 315 453 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 362 635 $ Poids 1 % |
| 12 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 404 983 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.