60 Route DASSYLVA · La Malbaie
Valeur estimée
268 000 $
Autre · 2 404 $/m² · 111,5 m² · constr. 2010 · terrain 919 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4742
Usage
Station et tour de transmission pour la télévision
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 163 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
338222373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
15013338222373300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 59 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Cèdres, La Malbaie 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 213 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 060 $ Poids 30 % |
| 2 | 17, rue Bon-Air, La Malbaie 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 448 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 551 $ Poids 15 % |
| 3 | 255, boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 437 $ Poids 10 % |
| 4 | 334, rue Saint-Raphael, La Malbaie 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 86 763 $ (855 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +8 676 $ | 107 413 $ Poids 10 % |
| 5 | 256, rue St-Raphael, La Malbaie 2025-03-06 · 2.2 km · Vendu 291 000 $ (3 012 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 381 520 $ Poids 5 % |
| 6 | 73, rue du Bosquet, La Malbaie 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 085 $ Poids 3 % |
| 7 | 6-8, Royale-sur-Mer, La Malbaie 2024-09-12 · 2.4 km · Vendu 1 500 000 $ (14 985 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +85 415 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 910 534 $ Poids 3 % |
| 8 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 079 $ Poids 2 % |
| 9 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 207 013 $ Poids 2 % |
| 10 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 385 799 $ Poids 2 % |
| 11 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 230 823 $ Poids 2 % |
| 12 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 287 490 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.