35 Rang SAINTE-MATHILDE O · La Malbaie
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · constr. 1850 · terrain 183 010,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 010,9 m²
Frontage
120,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 244 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
338226345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
15013338226345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 72 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rang Ste-Mathilde, La Malbaie 2025-07-21 · 165 m · Vendu 340 000 $ (4 024 $/m²) 84,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 938 $ Poids 51 % |
| 2 | 29, rue des Cèdres, La Malbaie 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 213 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 175 $ Poids 30 % |
| 3 | 255, boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 062 $ Poids 22 % |
| 4 | 17, rue Bon-Air, La Malbaie 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 448 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 063 $ Poids 19 % |
| 5 | 720, rue Saint-Raphaël, La Malbaie 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 886 $/m²) 86,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 163 $ Poids 15 % |
| 6 | 334, rue Saint-Raphael, La Malbaie 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 86 763 $ (855 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 676 $ | 85 786 $ Poids 14 % |
| 7 | 256, rue St-Raphael, La Malbaie 2025-03-06 · 1.9 km · Vendu 291 000 $ (3 012 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 300 878 $ Poids 8 % |
| 8 | 39, rue de la Grève, La Malbaie 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (4 055 $/m²) 234,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 943 029 $ Poids 8 % |
| 9 | 785, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (1 314 $/m²) 281,5 m² · constr. 1815 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 521 $ Poids 8 % |
| 10 | 6-8, Royale-sur-Mer, La Malbaie 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (14 985 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 652 619 $ Poids 6 % |
| 11 | 310, Rue Saint-Raphaël, La Malbaie 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 531 000 $ (1 712 $/m²) 310,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +107 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 585 027 $ Poids 6 % |
| 12 | 210, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 193 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 904 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.