165 Rang SAINTE-MATHILDE O · La Malbaie
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 1 245 $/m² · 186,6 m² · constr. 1900 · terrain 531 308,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 308,7 m²
Frontage
112,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 183 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
338259319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
15013338259319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±145.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
233 750 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 48 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rang Mary-Grace, La Malbaie 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 152 158 $ (771 $/m²) 197,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −15 216 $ | 162 498 $ Poids 10 % |
| 2 | 210, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-07-29 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (3 193 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +35 447 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 594 351 $ Poids 1 % |
| 3 | 31, rue Fleurie, La Malbaie 2024-09-25 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (2 863 $/m²) 165,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +29 634 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 552 963 $ Poids 0 % |
| 4 | 196, rue de la Colline, La Malbaie 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 399 101 $ Poids 0 % |
| 5 | 1385, Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-09-11 · 4.1 km · Vendu 373 000 $ (2 440 $/m²) 152,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +41 106 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 474 779 $ Poids 0 % |
| 6 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 108 817 $ Poids 0 % |
| 7 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 108 817 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 318 886 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.