60 Rang SAINTE-MATHILDE O · La Malbaie
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 142,7 m² · constr. 1910 · terrain 3 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 134,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 116 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
338270685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
15013338270685800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
196 250 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 72 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 193 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −34 649 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 256 $ Poids 5 % |
| 2 | 1050, boulevard Malcom-Fraser, La Malbaie 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (3 857 $/m²) 145,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 499 179 $ Poids 1 % |
| 3 | 57, rue Girard, La Malbaie 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 239 $ Poids 1 % |
| 4 | 31, rue Fleurie, La Malbaie 2024-09-25 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (2 863 $/m²) 165,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −33 213 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 117 $ Poids 1 % |
| 5 | 288, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 220 $/m²) 139,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 190 300 $ Poids 0 % |
| 6 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 91 288 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rang Ste-Julie, La Malbaie 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 310 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 196 $ Poids 0 % |
| 8 | 1445, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 268 000 $ (1 987 $/m²) 134,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 272 730 $ Poids 0 % |
| 9 | 1385, Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-09-11 · 3.8 km · Vendu 373 000 $ (2 440 $/m²) 152,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 432 422 $ Poids 0 % |
| 10 | 177, chemin de la Vallée, La Malbaie 2024-03-14 · 3.4 km · Vendu 131 120 $ (964 $/m²) 136 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 792 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −13 112 $ | 156 030 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 665 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.